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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估基準(zhǔn)日，該類建筑物的重置價格為每平方米5000元。評估人員了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽亲饨馂槊刻烀科椒矫?元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%.維修費(fèi)為重置價格的1.5%，稅費(fèi)為租金收入的15%，保險費(fèi)為重置價格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價格。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

    2016年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估基準(zhǔn)日，該類建筑物的重置價格為每平方米5000元。評估人員了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽亲饨馂槊刻烀科椒矫?元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%.維修費(fèi)為重置價格的1.5%，稅費(fèi)為租金收入的15%，保險費(fèi)為重置價格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價格。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

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    我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系從橫向關(guān)系上看，包括職業(yè)道德準(zhǔn)則和

    • A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則
    • B、基本準(zhǔn)則
    • C、具體準(zhǔn)則
    • D、程序性準(zhǔn)則

    無形資產(chǎn)的損耗表現(xiàn)為

    • A、實(shí)體性損耗
    • B、功能性損耗
    • C、經(jīng)濟(jì)性損耗
    • D、技術(shù)性損耗
    • E、傳播性損耗

    某車隊(duì)擁有同種型號.相同使用年限的汽車200輛，每輛車原始成本30萬元，經(jīng)評估人員隨機(jī)選擇10輛來評估，其重置成本之和為220萬元，則這批車輛的重置成本之和為

    • A、4400萬元

    • B、4800萬元

    • C、5400萬元

    • D、6000萬元

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